Golden Visas: nog steeds een ding! Hier kun je er eentje scoren ✈️🏡

Several countries have introduced Golden Visa programs—essentially a fast-track residency scheme that grants you the right to live, work, or study in a country in exchange for a real estate investment. In some cases, these programs even offer a pathway to citizenship, giving you a second passport and visa-free access to dozens of countries. Here are some of the most appealing options:Droom jij er ook weleens van om wijn te drinken op een zonovergoten terras in Portugal, of wakker te worden met het geluid van de golven op een Grieks eiland? En dat terwijl je ook nog eens een verblijfsvergunning regelt? Nou, die droom is misschien dichterbij dan je denkt.

1. Portugal: het einde van een tijdperk? 🇵🇹

Jarenlang was het Golden Visa-programma van Portugal dé heilige graal voor wie via een investering een verblijfsvergunning wilde regelen. Je hoefde als niet-EU-burger ‘alleen maar’ een huis te kopen van minimaal $540.000 (of zo’n $302.000 in minder dichtbevolkte gebieden), en voilà: een Portugees verblijfspasje op zak. Na vijf jaar kon je zelfs al een aanvraag doen voor het staatsburgerschap—en dat zonder er fulltime te hoeven wonen.

Maar… voordat je meteen huizen gaat bekijken in Lissabon: sinds oktober 2023 is de route via vastgoed verleden tijd. Geen huisje-boompje-Porto meer dus. De overheid heeft deze optie geschrapt.

Het goede nieuws? Er zijn nog steeds andere manieren om dat felbegeerde visum te bemachtigen. Denk aan donaties aan onderzoeks- of culturele projecten of investeren in lokale fondsen.

➡ Hoeveel moet je meebrengen? $540.000

➡ Burgerschap aanvragen na: 5 jaar

➡ Ideaal voor: wie EU-verblijfsrechten wil, maar niet fulltime wil verhuizen

2. Griekenland: het budgetvriendelijke alternatief 🇬🇷

Is Portugal wat strenger geworden met zijn vastgoedregels? Geen zorgen—Griekenland staat met open armen klaar. Het Golden Visa-programma hier is nog steeds één van de voordeligste in Europa. Je krijgt een verblijfsvergunning als je een woning koopt van minimaal $270.000.

En daar blijft het niet bij: je mag vrij reizen binnen de hele Schengenzone én in tegenstelling tot Portugal, hoef je niet eens in Griekenland te wonen. Dus: investeren, je verblijf regelen en gewoon lekker thuisblijven kan ook.

➡ Hoeveel moet je meebrengen? $270.000

➡ Burgerschap aanvragen na: 7 jaar

➡ Ideaal voor: investeerders die op zoek zijn naar een Europese uitvalsbasis met lage instapkosten

3. Italië: een langetermijnoptie voor ondernemers 🇮🇹

Italië biedt een zogeheten Investor Visa—oftewel een verblijfsvergunning voor wie wil investeren in een Italiaans bedrijf of startup. Je komt in aanmerking als je minstens $270.000 in een Italiaanse startup of $540.000 in een bestaand Italiaans bedrijf investeert. Anders dan bij andere programma’s zit er géén vastgoedoptie bij, maar als je altijd al gedroomd hebt van het Italiaanse leven, dan is dit zeker het overwegen waard.

Met dit visum mogen jij en je gezin in Italië wonen en werken. Na tien jaar verblijf kun je eventueel het traject naar het Italiaans staatsburgerschap starten. Er is geen keiharde eis om fulltime in Italië te wonen, maar je moet wél kunnen aantonen dat je verbonden blijft met het land.

➡ Wat moet je investeren? $270.000–$540.000 (in een bedrijf)

➡ Tijd tot burgerschap: 10 jaar

➡ Ideaal voor: ondernemers en investeerders die zich voor langere tijd in Italië willen vestigen

👉 Maar wacht even... vastgoedliefhebbers opgelet: Italië is óók het land van de beroemde €1-huizen! In schattige dorpjes door het hele land kun je voor een prikkie een eigen (opknap)huisje kopen. Dat heeft dan niks te maken met het investeringsvisum, maar wél met je eigen Italiaanse droomplek.

Wil je weten hoe je zo’n €1-huis kunt bemachtigen? Lees hier verder. 🇮🇹🏡

4. Malta: de snelste weg naar een EU-paspoort 🇲🇹

Heb je geen zin om jaren te wachten op een Europees paspoort? Dan is Malta misschien wat voor jou. In tegenstelling tot landen als Portugal en Italië, waar je vaak 5 tot 10 jaar moet wachten, biedt Malta een versnelde route naar burgerschap—al vanaf 12 maanden tot maximaal 3 jaar.

Klinkt ideaal? Dat is het ook, maar het komt met een stevig prijskaartje. Om in aanmerking te komen voor het Maltese “Citizenship by Investment”-programma moet je minimaal $650.000 doneren aan het Nationale Ontwikkelingsfonds van Malta. Daarnaast ben je verplicht om vijf jaar lang een woning te huren of kopen op het eiland.

In het kort:

💸 Minimale bijdrage: $650.000+

🕰️ Tijd tot burgerschap: 1 tot 3 jaar

👥 Voor wie? Voor wie zo snel mogelijk een EU-paspoort wil

5. De Caraïben: een tweede paspoort zonder wachttijd 🌴

Wil je vooral een tweede paspoort en hoef je daarvoor niet per se in Europa te wonen? Dan zijn landen in het Caribisch gebied zoals St. Kitts & Nevis, Dominica en Antigua & Barbuda het overwegen waard. Deze eilanden bieden namelijk enkele van de meest betaalbare opties ter wereld om een volledig burgerschap te verkrijgen.

Voor zo’n $100.000 kun je al in aanmerking komen voor een tweede paspoort. Daarmee krijg je visumvrije toegang tot meer dan 140 landen. En het mooiste? Je hoeft er niet eens voet aan wal te zetten—je hoeft dus niet in het land te wonen of er ooit geweest te zijn.

In het kort:

💸 Minimale investering: $100.000+

🕰️ Tijd tot burgerschap: 3 tot 6 maanden

👥 Voor wie? Voor wie een tweede paspoort wil met zo min mogelijk gedoe of verblijfseisen

Dingen die je moet weten vóór je gaat investeren

Golden Visa-programma’s klinken misschien als een droom die uitkomt, maar er zijn wel een paar dingen waar je rekening mee moet houden:

Regels worden strenger (of programma's verdwijnen helemaal). Een goed voorbeeld is Portugal, waar het programma flink is aangepast. En sinds 3 april 2025 is het officieel: Spanje is gestopt met het Golden Visa-programma na 12 jaar. Dus als je Spanje op je lijstje had staan… ben je helaas te laat.

Waarom stopte Spanje ermee? Vooral door de stijgende huizenprijzen in steden als Madrid en Barcelona. Sinds 2013 werden bijna 14.600 visa's uitgegeven—waarvan 95% via vastgoedinvesteringen.

• De huizenmarkten in veel landen zijn flink aangetrokken. Een goede deal vinden is dus moeilijker dan een paar jaar geleden.

• Verblijfsvergunning is nog geen paspoort. In sommige landen, zoals Italië, moet je minstens tien jaar wachten voordat je überhaupt in aanmerking komt voor burgerschap

• Overheden kunnen de regels op elk moment aanpassen. Dus als je serieus bent over investeren, is het slim om niet te lang te wachten.

Droom je van een leven in het buitenland?

Als je wat spaargeld hebt en nadenkt over de lange termijn, dan kan een Golden Visa een slimme manier zijn om een tweede thuisbasis te regelen, je reismogelijkheden veilig te stellen of zelfs een krachtig nieuw paspoort te bemachtigen.

Dus… heb je ooit gedroomd van een villa aan de Middellandse Zee, een huisje op een Grieks eiland of een bungalow aan een Caribisch strand? Misschien is nu dan wel hét moment om die droom werkelijkheid te maken. 🏝️✈️🏠

Bronnen & verder lezen:

• Reuters: Countries That Offer a ‘Golden Visa’ in Exchange for Investments

• The Times: What Are Golden Visas and How Can You Get One?

• Reuters: Why Some Countries Are Scrapping Their Golden Visa Programs